Berada di lokasi yang sangat dicari untuk pusat pengiriman kuliner (delivery hub) serta ruang usaha komersial, properti ini menawarkan aksesibilitas prima menuju kawasan potensial seperti Antasari, Kemang, Fatmawati, dan Panglima Polim.
Keunggulan Lokasi & Posisi Hook yang Strategis
Properti ini menempati posisi **Hook (sudut)** di Jalan H. Abdul Majid (Jalan Pelita), Cipete Utara. Posisi hook memberikan keunggulan visibilitas ganda, pencahayaan optimal, serta akses keluar-masuk kendaraan yang jauh lebih leluasa.
- Akses Jalan Wide & Nyaman: Lebar jalan di depan properti mencapai 6 meter, mempermudah mobilitas kendaraan operasional, kurir delivery online, maupun tamu.
- Lebar Muka Sangat Lapang: Memiliki lebar muka hingga 19 meter yang memberikan kesan megah dan fungsional untuk kebutuhan area komersial.
- Orientasi Arah Fungsional: Bangunan menghadap Barat dan Selatan.
Spesifikasi Teknis & Detail Properti
Didesain untuk memenuhi kebutuhan ruang operasional usaha maupun fasilitas dapur komersial (cloud kitchen / ghost kitchen), berikut rincian spesifikasinya:
- Luas Tanah (LT): 226 m²
- Luas Bangunan (LB): 286 m²
- Jumlah Lantai: 2 Lantai
- Posisi Lahan: Hook (Sudut)
- Peruntukan / Zonasi: Zonasi R1
- Legalitas Dokumen: Sertifikat & Dokumen Lengkap
Valuasi Pasar & Nilai Investasi Sektor F&B
Dengan Nilai Jual Kena Pajak (NJOP) mencapai Rp 4,8 Milyar (potongan NJOP Bumi di angka Rp 20 Juta / m²), properti ini ditawarkan pada harga **Rp 7,5 Milyar (Nego)**.
Di era pesatnya tren pengiriman makanan dan minuman berbasis platform digital, memiliki unit operasional mandiri di jantung Cipete & Kebayoran Baru memberikan efisiensi modal jangka panjang serta nilai apresiasi tanah yang stabil di Jakarta Selatan.
Atur Jadwal Private Viewing & Konsultasi Properti
Dapatkan ruang usaha komersial siap pakai di lokasi yang sangat prospektif. Untuk informasi lebih lanjut, negosiasi harga, dan pengaturan jadwal peninjauan lokasi (site visit), silakan hubungi tim konsultan kami di Jakarta Mansion sekarang juga.
