Dijual Rumah Tua Hitung Tanah Luas Perbatasan Kebayoran Baru: Lahan Komersial Zona K1 Seberang Pakubuwono Terrace
Mencari aset lahan luas atau rumah dijual di Kebayoran Baru dan koridor sekitarnya dengan peruntukan komersial murni semakin sulit ditemukan. Properti langka seluas 1.398 m² ini menawarkan solusi strategis bagi investor maupun developer—berlokasi tepat di pinggir jalan raya koridor Pakubuwono–Cipulir (Kebayoran Lama), persis di seberang Apartemen Pakubuwono Terrace.
Dijual dengan skema hitung tanah (Rp 21 Juta/m²), aset berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) ini masuk dalam Zona Komersial/Perdagangan (K1) yang memungkinkan pengembangan gedung bertingkat hingga 11 lantai. Posisinya memberikan keuntungan harga akuisisi yang jauh lebih kompetitif dibandingkan inti kawasan Kebayoran Baru, namun tetap menikmati akses langsung ke pusat bisnis Jakarta Selatan.
Keunggulan Zonasi K1 & Potensi Pengembangan Bisnis
- Zona Komersial K1 (Hingga 11 Lantai): Fleksibilitas perizinan komersial dan perdagangan di tepi jalan raya utama, sangat ideal untuk pembangunan gedung perkantoran, ruko/rukan, showroom otomotif, klinik/rumah sakit, minimarket, SPBU, restoran, maupun klaster townhouse eksklusif.
- Valuasi Hitung Tanah Kompetitif: Dengan harga penawaran Rp 21.000.000/m² (total Rp 28 Miliar nego sampai deal), pembeli mendapatkan nilai tanah premium di koridor Pakubuwono–Kebayoran Baru tanpa beban biaya bangunan lama.
- Aksesibilitas & Bebas Banjir: Hadap Utara dengan lebar muka jalan raya yang mendukung visibilitas bisnis tinggi, bebas banjir, serta hanya berjarak 10 menit menuju Mall Gandaria City dan kawasan elit Kebayoran Baru.
- Bangunan Utama Terawat: Masih terdapat bangunan rumah induk 1 lantai seluas 345 m² yang dapat langsung difungsikan sebagai kantor proyek, mess staf, maupun ruang operasional sementara sebelum pembangunan dimulai.
Spesifikasi Lengkap Properti & Lahan
| Detail Properti | Keterangan |
|---|---|
| Jenis Properti | Rumah Tua Hitung Tanah / Lahan Komersial |
| Status & Zonasi | Dijual (For Sale) – Zona K1 Komersial/Perdagangan (s/d 11 Lantai) |
| Lokasi & Landmark | Pinggir Jalan Raya Cipulir, Kebayoran Lama (Seberang Pakubuwono Terrace / Perbatasan Kebayoran Baru) |
| Luas Tanah (LA) | 1.398 m² |
| Luas Bangunan (BA) | 345 m² (Bangunan Rumah Utama 1 Lantai) |
| Orientasi / Kondisi | Hadap Utara, Bebas Banjir |
| Legalitas | Sertifikat Hak Milik (SHM) |
| Tata Ruang Rumah Induk | 6 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 1 KT ART + 1 KM ART, Dapur Bersih (Kitchen Set), Dapur Kotor, 3 Unit AC |
| Harga per Meter | Rp 21.000.000 / m² |
| Total Harga Penawaran | IDR 28 Miliar (Nego Sampai Deal) |
Analisis Nilai Investasi Koridor Pakubuwono – Kebayoran Baru
Pertumbuhan proyek hunian vertikal di sekitar Pakubuwono menciptakan captive market berdaya beli tinggi yang membutuhkan fasilitas komersial, kuliner, ritel, maupun perkantoran pendukung tepat di seberang kawasan. Dengan posisi di jalur arteri penghubung Jakarta Selatan, properti ini memiliki likuiditas tinggi untuk dikembangkan segera maupun disimpan sebagai cadangan lahan (land banking).
Jual Cepat, Rumah Tua Hitung Tanah Prime Location di Jl. Pakubuwono, Kebayoran Baru.
Bagi Anda yang sedang membandingkan opsi aset properti dan hunian prestisius di pusat bisnis selatan Jakarta, jelajahi kurasi lengkap
Rumah Dijual di Kebayoran Baru,
temukan pilihan properti komersial maupun hunian di koridor sebelahnya pada direktori
Rumah Dijual di Kebayoran Lama,
atau telusuri seluruh portofolio eksklusif kami di kawasan
Rumah Mewah Jakarta Selatan.
Jadwalkan Survei Lahan & Cek Peta Zonasi
Hubungi tim konsultan properti komersial kami untuk mendapatkan salinan dokumen legalitas (SHM), informasi detail ketetapan zonasi K1, serta menjadwalkan peninjauan langsung ke lokasi.
