Rumah Dijual di Menteng dengan Kolam Privat | Yusuf Adiwinata House
Bagi Anda yang mencari rumah dijual di Menteng, Jakarta Pusat, Yusuf Adiwinata House menawarkan rancangan hunian modern klasik dengan pembagian ruang yang jelas. Garasi dan area servis berada di level terbawah, ruang keluarga menyatu dengan area makan dan dapur di level utama, sementara tiga kamar tidur berada di lantai atas. Di level tertinggi, sebuah ruang santai dengan kamar mandi berdampingan dengan area terbuka.
Uraian ini mengacu pada denah dan render Design Preview 1 Yusuf Adiwinata House karya MEDD Arquitectura. Fasilitas, tata ruang, dan tampilan material di bawah menggambarkan rancangan dalam dokumen.
Harga dan spesifikasi rumah baru di Menteng
Yusuf Adiwinata House ditawarkan seharga Rp52,5 miliar. Rumah baru empat lantai di Jakarta Pusat ini memiliki luas tanah 321 m² dan luas bangunan 875 m², dengan target penyelesaian Maret 2027.
| Detail | Spesifikasi penawaran |
|---|---|
| Harga | Rp52,5 miliar |
| Luas tanah / bangunan | 321 m² / 875 m² |
| Jumlah lantai | 4 lantai |
| Kamar tidur | 4 kamar tidur, 2 kamar ART, dan 1 kamar sopir |
| Kamar mandi | 4 kamar mandi + area servis |
| Legalitas | SHM dan PBG |
| Parkir | Garasi 4 mobil dan carport 2 mobil |
| Fasilitas | Lift privat, kolam renang, rooftop dengan city view, dapur bersih dan dapur kotor |
| Material dan perlengkapan | Marmer impor Eropa, AC sentral Daikin, serta perlengkapan Kohler dan Grohe |
| Target penyelesaian | Maret 2027 |
Fasad modern klasik dengan dua jalur masuk
Fasad didominasi warna terang, dengan bukaan tinggi berbingkai gelap, profil dekoratif, dan railing besi. Bidang bertekstur batu di level bawah serta tanaman menjuntai di tepi bangunan memberi kontras pada komposisi fasad. Kanopi berangka hitam menandai area masuk utama.
Render menunjukkan dua cara masuk dari depan. Kendaraan menuju garasi di Ground Floor, sedangkan tangga luar mengarah ke level utama. Pembagian ini memungkinkan tamu menuju pintu utama tanpa melewati garasi dan memberi penghuni akses ke tangga dalam setelah memarkir kendaraan.
Denah Yusuf Adiwinata House per lantai
| Level pada PDF | Fungsi utama | Ruang yang terlihat dalam rancangan |
|---|---|---|
| Ground Floor | Kendaraan, penerimaan, dan servis | Garasi, ruang duduk, dapur dengan island, laundry pada render, ruang penunjang, fasilitas sanitasi, dan tangga |
| 1st Floor | Ruang komunal dan kolam | Area penerima, living room, ruang makan, dapur terbuka, satu kamar tidur dengan akses ke kamar mandi, dan kolam dengan dek |
| 2nd Floor | Kamar tidur keluarga | Master bedroom dengan area berpakaian dan kamar mandi, dua kamar tidur tambahan masing-masing dengan akses langsung ke kamar mandi |
| Attic Floor | Ruang santai dan area terbuka | Lounge, kamar mandi, dan bidang teras terbuka pada denah |
Ground Floor — garasi, ruang duduk, dan area servis
Level terbawah menempatkan garasi memanjang dekat akses kendaraan. Render memperlihatkan area parkir tertutup dengan plafon berpencahayaan tersembunyi serta deretan bukaan kaca di sisi ruang dalam. Di dekat tangga utama, denah memperlihatkan ruang duduk dengan sofa dan meja. Ruang ini bisa berfungsi sebagai area tunggu atau tempat singgah sebelum naik ke lantai utama.
Di sisi lain terdapat dapur dengan meja kerja berbentuk L dan island di tengah. Beberapa ruang penunjang mengelilingi zona ini. Render servis memperlihatkan kabinet penyimpanan, perangkat laundry bertumpuk, dan tangga spiral berwarna gelap. Denah juga menunjukkan tangga utama dan fasilitas sanitasi pada beberapa titik. Fungsi spesifik ruang kecil tanpa label perlu dikonfirmasi dari gambar kerja.
1st Floor — living room, ruang makan, dan kolam privat
Tangga luar menuju area penerima di depan, yang digambarkan dengan dua kursi. Di bagian tengah, sofa berbentuk L menandai ruang keluarga, sedangkan meja makan panjang berada di dekat dapur terbuka. Dapur dirancang dengan kabinet di sepanjang dinding dan island yang dilengkapi tempat duduk. Susunan ini membuat aktivitas memasak, makan, dan berkumpul berada dalam satu area tanpa sekat penuh.
Di ujung ruang komunal, bukaan kaca berbingkai hitam menghadap ke dek dan kolam renang. Render menunjukkan kanopi transparan berangka gelap di atas sebagian area transisi dan bidang tanaman di sisi kolam. Hubungan visual dengan air dan tanaman terasa dari dalam ruang keluarga, sementara dek menyediakan tempat untuk duduk di tepi kolam.
Satu kamar tidur berada di sisi depan lantai ini dan memiliki pintu langsung ke kamar mandi. Kamar mandi juga terlihat memiliki akses dari area komunal. Posisi kamar pada level yang sama dengan ruang keluarga cocok sebagai opsi kamar tamu atau kamar keluarga yang ingin berada dekat area aktivitas sehari-hari. Bagian render Junior Suite menunjukkan konsep kamar dengan palet terang, headboard berlapis, lampu gantung, dan area duduk di kaki ranjang.
2nd Floor — master bedroom dan dua kamar tidur tambahan
Lantai ini menampung tiga kamar tidur di sekitar area sirkulasi. Master bedroom berada di salah satu ujung denah, dengan akses ke zona berpakaian dan kamar mandi utama. Dua kamar lainnya berada di sisi berlawanan dan masing-masing terhubung langsung dengan kamar mandi. Pemisahan ini memberi penghuni ruang pribadi ketika lantai utama digunakan untuk menerima tamu.
Render master bedroom menampilkan panel dinding berprofil, headboard empuk, lampu gantung, dan pencahayaan hangat. Area berpakaian dirancang dengan kabinet tinggi, rak berpencahayaan, serta meja rias. Pada kamar mandi utama, denah dan render memperlihatkan bathtub berdiri bebas, dua wastafel pada meja rias panjang, dan area shower dengan sekat kaca. Finishing bermotif batu pada render memberi kesinambungan visual antara area mandi dan area rias.
Attic Floor — lounge di level teratas dan area terbuka
Tangga utama berakhir di level attic. Denah menunjukkan ruang duduk dengan sofa, meja, dan bidang untuk media, serta kamar mandi yang memuat wastafel, toilet, dan shower. Render menampilkan plafon berpanel dengan pencahayaan tersembunyi, dinding media, kabinet display, dan bukaan kaca lebar. Penataan ini cocok untuk ruang TV keluarga atau lounge yang terpisah dari living room utama.
Di samping lounge, denah memperlihatkan bidang terbuka yang dapat dibaca sebagai teras. Spesifikasi penawaran mencantumkan rooftop dengan city view. PDF juga memuat satu visual bertajuk Roof Garden yang menampilkan dek, planter, dan pencahayaan rendah. Karena halaman pengantar bagian tersebut bertuliskan XXVIIB House, visual itu perlu dikonfirmasi sebelum dipakai sebagai gambar fasilitas Yusuf Adiwinata House. Pemandangan gedung di render juga belum terverifikasi sebagai pemandangan aktual properti.
Apa yang membedakan tata ruang rumah ini?
Daya tarik utamanya terletak pada cara rumah memisahkan aktivitas sehari-hari. Kebutuhan kendaraan dan servis tertampung di bawah. Satu kamar tidur berada dekat ruang keluarga dan kolam, sedangkan tiga kamar tidur lain terkumpul di lantai yang lebih privat. Attic memberi keluarga ruang berkumpul kedua yang bisa digunakan saat ruang utama dipakai menerima tamu. Bagi pembeli yang membandingkan pilihan rumah mewah di Menteng, susunan ini dapat membantu menilai kecocokan rumah dengan rutinitas keluarga sebelum membahas spesifikasi akhir.
Jelajahi pilihan properti lainnya
Selain Yusuf Adiwinata House, Anda dapat melihat seluruh listing properti dijual dan disewakan melalui Jakarta Mansion. Untuk pencarian lebih spesifik, jelajahi properti di Menteng maupun properti di Jakarta Pusat. Kunjungi juga halaman utama Jakarta Mansion untuk mengenal pilihan hunian dan informasi properti lainnya.
Pertanyaan umum
Berapa kamar tidur yang terlihat pada denah?
Empat ruang bergambar tempat tidur terlihat pada denah, yaitu satu di 1st Floor dan tiga di 2nd Floor. Angka ini merujuk pada ruang tidur yang dapat diidentifikasi dari simbol furnitur.
Di lantai mana kolam renang berada?
Kolam renang berada di 1st Floor, bersebelahan dengan dek dan ruang komunal yang mencakup living room, ruang makan, dan dapur terbuka.
Apakah attic dirancang sebagai kamar tidur?
Attic digambarkan sebagai lounge dengan sofa dan dinding media. Di level ini juga terlihat kamar mandi serta area terbuka pada denah.
Berapa harga rumah ini dan kapan target selesai?
Harga penawaran Rp52,5 miliar dengan target penyelesaian Maret 2027.
Bagaimana cara mendapatkan informasi dan jadwal kunjungan?
Hubungi Jakarta Mansion dengan menyebut Yusuf Adiwinata House – Menteng untuk meminta perkembangan pembangunan, spesifikasi akhir, dan jadwal kunjungan bila tersedia.
